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华团展延【会员代表大会】及【就职典礼】 随着砂灾难管理委员会宣告砂拉越第二波冠病疫情来袭,再度拉响警报。 原订于2020年8月9日举行之【第廿二届(2020-2022)会员代表大会】以及2020年8月16日举行的【第廿二届(2020-2022)就职典礼】将展延直到另行通知为止。 



文:洋平

每一個投資房產業的人,將房子、店屋出租給人都希望能夠遇到好的租客,不把屋子或租下來的地方搞得亂七八糟。房東最怕的就是租客拖欠房租,甚至破壞室內所有的任何東西。每一次要找新租客的時候,心裡總是七上八下,擔心屋子會被當作煉毒廠,因為總是會看到媒體報導哪裡的屋子房客租下來製毒,或被拿來當作詐騙集團的辦公所,甚至進行很多不可告人的非法活動。

去年我終於遇到一個良善的租客,而且是非常有品位的租客,他一家人住進去我租給他們的公寓,恰巧將近開齋節,租客就很有禮貌的訊息我是否可以翻漆室內的牆壁,油漆經費他自己負責,我就答應他了。後來我的親戚幫我去看他們住的情況,還拍了照片給我,他們真的把屋子佈置得很有格調,不像我印像中的馬來人喜歡紅紅、綠綠、黃黃、紫紫的顏色。他把其中的牆壁油漆成黑色,並且還會搭配適合黑色的家具、窗簾、掛飾等等。


在繳付租金方面,剛開始的時候他每個月都很準時繳交租金,這真的讓我覺得很欣慰,到後來他繳付租金的時間比剛住進去的時候慢了,我也只催了他一次,之後雖然慢繳付租金,但他還是跟著租約繳付所當給的租金。我還希望這租客可以租這屋子長長久久,但前不久我就收到他的訊息,因為工作的關係,他被調去其他地方任職,真是很可惜!

很多租客每次租到最後一個月,都寧願不要抵押金,也就是用抵押金扣最後一個月的租金,但其實這是不對的方式。租客即便是租到最後一個月,最後一個月的租金仍然要按金額繳付,抵押金的作用是用來當租客把房子胡搞八搞的時候,從抵押金裡扣除作為賠償,無法當成最後一個月租金來算。當那名租客說他只能租到這個月底的時候,而他的最後一個月的租金還沒繳付,我也告知他必須繳付,他也沒有退卻,更沒有說要用抵押金來扣除。當他把最後一個月的租金也繳清的時候,我真的有點失望就是失去了這麼好的租客。而他也把最後一個月的水電費全額繳付,並且將之前油漆成黑色的牆壁,也重新油漆原本牆壁顏色歸還給我,你說這是不是好租客呢!好租客真是可遇不可求!

我的親戚幫我去檢查屋子的時候,由於一些的燈泡已經損壞了,親戚也交代該名租客要把燈泡修好,他也照做了。我真希望下一個租客也和他一樣有那麼好的人品,不拖欠房租,不把屋子搞得像狗窩,他真的是難得一見的好租客。

過去的租客住進我的房子,不是拖欠房租,就是把屋子搞得不像人住,全新的牆壁也被租客的孩子胡亂畫了一通,也沒有重新油漆歸還給我。現在遇到了這麼棒的租客,卻只有租一年真是可惜了!有時候擔心租客不繳房租,還得低聲下氣跟對方討租金,明明我是屋子的主人,卻偏偏感覺“淪落”成“乞丐”似的跟人討錢,根本就不應該有這種感覺,明明該擔心的應該是對方,屋子是我自己的名字,但現在的社會現象好像把這些的身份都顛倒了。祈願下一個租客的人品行為也同這一個租客一樣負責人,有良好的品格,有負責任的心,且有足夠的經濟能力繳付租金。也祝愿所有的房東都可以遇到好租客!

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